BERLIN-KÖPENICK
Umgeben von Wald, Wiesen, Wasser – und die Metropole dennoch ganz nah!
Im Südosten Berlins, da wo Spree und Dahme zusammenfließen, erwartet Sie mit Köpenick der wohl grünste Stadtteil der Hauptstadt. Etwa 75 Prozent seiner Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Kein Wunder, dass er vielen als der schönste gilt!
Ein 320 Kilometer langes Netz aus Wanderwegen machen Köpenick zu einem wahren Paradies zum Radeln, Joggen, Walken oder Spazieren. Auch Wassersport wird hier überall großgeschrieben. So finden Sie entlang der Flussufer oder dem Großen Müggelsee – übrigens dem größten innerstädtischen See Europas – zahlreiche Bootsverleihe, Surf- und Segelschulen sowie moderne Marinas.
Traditionsreiche Ausflugslokale und gleich mehrere Strandbäder versprechen Sommerspaß für die ganze Familie. In den Müggelbergen, Berlins höchster natürlicher Erhebung, ragt der Müggelturm knapp 30 Meter in die Höhe. Von seinem Aussichtsplateau bietet er spektakuläre Ausblicke bis weit ins Berliner Umland. Zu seinen Füßen liegt die sagenumworbene Moorlandschaft des Teufelssees.
Fischerkietz, Schlossinsel und der legendäre Hauptmann – Köpenicks bezaubernde Altstadt
Einst eine eigenständige Stadt vor den Toren Berlins, begeistert Köpenick noch heute mit einem eigenen Zentrum und einer exzellenten Infrastruktur. Hier lebt es sich entspannt – mit spannenden kulturellen Impulsen.
Bei einem Bummel durch den Fischerkietz mit seinen hübschen, bis zu 200 Jahre alten Häuschen, fühlt man sich in vergangene Zeiten versetzt. Ähnlich malerisch zeigt sich die renovierte, von Wasser umgebene Altstadt mit ihren engen, kopfsteingepflasterten Gässchen, kleinen Läden und Cafés. Nicht weit von hier befinden sich auch das Zille Stubentheater für Kleinkunst oder das Museum Köpenick.
Vor dem imposanten neugotischen Rathaus mit dem 54 Meter hohen Turm erinnert eine Statue an den legendären Hauptmann, dessen Schelmenstreich Köpenick einst weltberühmt machte. Immer schön für einen Spaziergang ist die Schlossinsel mit dem Köpenicker Schloss und dem dazugehörigen Park. Auch das benachbarte Friedrichshagen mit der lebendigen Bölschestraße erfreut sich großer Beliebtheit.
KIEZ UND ANBINDUNG
Tramstation, Supermärkte, Schulen – von den WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS schnell erreicht
Die WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS verbinden die Vorteile einer naturnahen Wasserlage mit einer exzellenten Nahversorgung. Auch punkten sie mit einer guten ÖPNV-Anbindung ins Köpenicker Zentrum oder die Berliner Innenstadt.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie von hier bequem zu Fuß erledigen. Denn mehrere Supermärkte, Discounter sowie kleinere Geschäfte des Einzelhandels befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Auch eine Apotheke und mehrere Hausärzte finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Besonders schön ist ein Bummel über den nur acht Rad- oder Autominuten entfernten Grünen Wochenmarkt auf dem Schlossplatz.
Mehrere Kitas sowie die Wendenschloss-Grundschule, der Montessouri Campus oder die Evangelische Schule Köpenick sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Und wenn Sie doch mal woanders hinmüssen: Zwei Tramstationen liegen gleich um die Ecke. Von dort sind Sie in 15 Tramminuten in der Altstadt oder am S‑Bahnhof Köpenick – mit Anbindung ins Berliner Zentrum oder zum Hauptbahnhof. Bis zum BVG-Fähranleger Wendenschloss mit Verbindung nach Grünau sind es gute 1,5 Kilometer.
KARTE
WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS
Grün, modern und aufregend anders – Wohnen in exklusiver Wasserlage
Direkt an der Dahme an der Köpenicker Wendenschloßstraße gelegen, erfüllen die WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS hohe Ansprüche an Architektur, Ambiente und Ausstattung – und begeistern zudem mit einer eigenen Steganlage!
Dabei präsentieren sich die 32 Doppelhaushälften und vier freistehenden Einfamilienhäuser in aufregend moderner Architektur. Spannungsreich gestaltete Fassaden treffen hier auf eine ausgewogene Formensprache. Mit Wohnflächen von 132, 133 oder 144 Quadratmetern über jeweils drei Etagen sowie Grundstücksgrößen zwischen 162 und 395 Quadratmetern bieten sie eine Vielzahl an Optionen.
Die Wertigkeit der Anlage zeigt sich auch in der Außengestaltung. Sorgfältig aufeinander abgestimmte Pflanzen und Bäume flankieren die eingefassten Wege. Rasen- und Grünflächen, Sitzgelegenheiten und Spielplätze – teils direkt am Wasser – locken hinaus ins Freie. Und als weiteres Highlight warten die WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS mit einer eigenen Steganlage auf! Hier können Sie Ihr Boot fast unmittelbar vor der eigenen Haustür anlegen.
Alle Häuser bieten einen Garten mit Terrasse sowie Dachterrassen im Staffelgeschoss. Viele verfügen über einen PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Weitere Parkplätze, E‑Ladestationen und Fahrradständer sind auf dem Areal vorgesehen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine klimafreundliche Luft-Wärme-Pumpe. Falls Sie später eine Photovoltaikanlage installieren möchten: Wir denken die technischen Voraussetzungen bereits für Sie mit! So oder so sind alle unsere Häuser dank des KfW 55-Standards besonders energieeffizient. Als Käufer*in profitieren Sie somit von einer günstigeren Finanzierung.
INNENAUSSTATTUNG
Von den Materialien bis zum Design – so geht stilvolles Wohnen heute
Vorbei die Zeiten, in denen Sie sich über raufaserbeklebte Wände oder geschmacklose Auslegeware ärgern mussten – in den WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS werden Stil und Design auch bei der Innenausstattung großgeschrieben!
Ob Doppel- oder freistehendes Haus: In Ihrem neuen Domizil sorgen Deckenhöhen von bis zu 2,80 Metern für ein entspanntes Raumgefühl. Viel Licht und Luft lassen die überwiegend bodentiefen Fenster und Fenstertüren herein – farblich abgestimmt auf das Gesamtkonzept, werden sie mit anthrazitfarbenen, elektrischen Raffstores versehen
Bei den Böden kommen überwiegend Naturmaterialien zum Einsatz. So sind sämtliche Wohnbereiche mit Eichenparkett belegt. In den Badezimmern und WCs sorgen großformatige Feinsteinfliesen in Kontrast zu den Holzfronten der Waschtische für ein stilvolles Ambiente. Ob Waschbecken oder wandhängendes WC, Brausekopf oder Einarmmischer: Bei Einbauten und Armaturen setzen wir auf formschöne Produkte von Villeroy & Boch oder vergleichbaren Herstellern. Sämtliche Duschen sind bodeneben angelegt und haben Türen sowie Trennwände aus Glas.
Im gesamten Haus fügen sich weiß gehaltene, extrahohe Innentüren mit Edelstahlgriffen unaufdringlich in Ihren individuellen Einrichtungsstil. Die Innenwände kommen glattweiß gespachtelt und mit einem ebensolchen Farbanstrich versehen. Jedes Zimmer wird von einer Fußbodenheizung mit Wärme versorgt – zusätzlich erhält jedes Badezimmer einen modernen Handtuchheizkörper.
HAUSTYPEN
Das Geräumige
Ein hohes Maß an Privatsphäre ist in unseren freistehenden Häusern garantiert. Zudem bieten sie mit 146,15 Quadratmetern verteilt auf vier Zimmer und drei Etagen besonders viel Platz. Eine offene Küche schafft ein modernes Ambiente.
Durch den Eingangsflur im Erdgeschoss gelangen Sie linkerhand zunächst in einen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizung und der Warmwasserspeicher verortet sind. Rechterhand liegt ein Gäste-Duschbad. Geradeaus geht es in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer – mit allen Anschlüssen für Ihre offene Wunschküche. Weiterhin gelangen Sie von hier über die Terrasse in den Garten.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Masterbad mit Wanne. Der geräumige, L‑förmige Flur bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise als Workspace. Dies gilt auch für den Flur im Staffelgeschoss. Dieser mündet auf die größere der beiden Dachterrassen und wird von einem weiteren Duschbad sowie einem dritten Schlafzimmer mit eigener Terrasse ergänzt. Besonders schön: Alle Badezimmer sowie die Flure in den Obergeschossen verfügen über Tageslicht.
Das Kompakte
Mit 132,3 Quadratmetern etwas kompakter als die anderen Haustypen, doch ausgesprochen klug geschnitten, präsentieren sich unsere linken Doppelhaushälften. Dieser Typ bietet eine offene Küche im Wohnzimmer sowie ein Staffelgeschoss mit moderner Studioanmutung.
Der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Warmwasserspeicher ist hier wiederum gleich neben dem Eingangsbereich verortet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber befindet sich ein Gäste-WC. Der L‑förmige Flur zeigt sich bei diesem Haustyp besonders geräumig. Das Wohn- und Esszimmer bietet vis-à-vis zur Treppe einen offenen Küchenbereich und mündet auf Terrasse und Garten.
Zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtmasterbad mit Badewanne und Dusche bietet das 1. Obergeschoss. Mit einem modernen, offenem Studioschnitt präsentiert sich das darüberliegende Staffelgeschoss. Es bietet Platz zum Schlafen und/oder Arbeiten, ein abgetrenntes WC nebst separater Dusche sowie zweiseitigen Zugang zur umlaufenden Dachterrasse.
Das Klassische
Mit 133,1 Quadratmetern etwas kleiner als unsere freistehenden Häuser sind die rechten Doppelhaushälften. Auch sie erstrecken sich über drei Etagen, bieten neben vier Zimmern jedoch eine klassische Küche.
Auch hier empfängt Sie zunächst ein Eingangsflur, der rechterhand in ein modernes Tageslichtduschbad führt. Linkerhand geht es hier jedoch in eine abgetrennte Küche – schön für alle, die keine offene Küche im Wohnbereich wünschen! Auch wirkt das Wohn- und Esszimmer dadurch besonders großzügig. Fensterfront und Fenstertüren verbinden den Raum mit Terrasse und Garten.
Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Warmwasserspeicher finden Sie bei diesem Haustyp im Obergeschoss vor. Das darüberliegende Staffelgeschoss präsentiert sich mit einem halboffenen Schlafzimmer, einem offen gehaltenen Nassbereich mit Dusche, einem separatem WC sowie einem geräumigen, als Zimmer nutzbaren Flur. Die umlaufende Dachterrasse ist zweiseitig begehbar.
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KONTAKT
Willkommen in den
WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS!
Sie träumen von einem modernen und geschmackvollen Eigenheim in exklusiver Wasserlage – und zwar da, wo Berlin am grünsten ist? Dann sind unsere attraktiven Familiendomizile in den WASSERGÄRTEN WENDENSCHLOSS genau das Richtige für Sie! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und beraten Sie gern im persönlichen Gespräch.
Kontakt
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Tel: +49 152 570 30 488
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